Kui otsustatakse oma kinnisvara müüki panna, siis kaasnevad sellga mõningad oluised tegurid, mis aitavad oodatud tulemuseni jõuda. Igati mõistlik on tähele panna, et kõike olulist on arvesse võetud ja et saavutataks maksmiaalne müügihind. Tihtipeale juhtub, et müüja soovib sooritada nn kiirmüügitehingut. Sellisel juhul on parimaks võimaluseks panna küsitav hind turuhinnast tunduvalt madalamaks. Sõltuvalt sellest, kui palju kinnisvara vaatamas käiakse, kui palju saadakse tagasisidet ja näidatakse üles huvi, võib juhtuda, et hinda tuleb alandada iga 2-4 nädala tagant. Ärge jätke sellisel juhul meeleheitlikku muljet, vaid pange rõhk sellele, et soovite müüa kiirkorras ja see protsess toob tahes-tahtmata endaga kaasa hinnas muudatuste tegemist seni kuni kinnisvara leiab endale ostja.   

Neile ostjatele, kes ei tunne vajadust kiirmüügi järele, pakume me väikest ülevaadet näpunäidetest, mida võiksite müümisel arvesse võtta:

• Kinnisvara peab turuloleku perioodil olema alati puhas ja korras, sest kunagi ei või teada, millal oluliseks osutuv vaatamine aset võib leida;
• Võimalusel võiks kinnisvara olla neutraalsetes toonides, sest ostjad tahavad näha nn puhast lehte;
• Enne vaatamisi võiksite valmistada värsket kohvi või küpsetada leiba- koduselt lõhnav kinnisvara on mõjuvõimas müühitaktika;
• Kui Teil on koer, siis oleks soovitav oma lemmik ostjast eemal hoida. Viige koer vaatamise ajaks aeda või jalutama;
• Ärge jätke kraanikaussi musti nõusid, köögipinnad peavad olema puhtad ja nõudekuhilatest vabad;
• Ärge jätke riidekuhilaid vedelema, must pesu peitke pesumasina kinnise ukse taga;
• Ärge olle ostjate suhtes pealetükkivad, sest see vaid hirmutab nad ära. Laske neil endale sobivas tempos kinnisvaraga tutvuda;
• Vastake kõikidele küsimustele ausalt ja ärge olge liigselt jutukas. Jääge rahulikuks ja laske neil Teile küsimusi esitada;
• Ärge seiske pidevalt ostjate selja taga ega jälgige neid liigselt. Eesmärk on tekitada neis kodutunnet ja küll maakler neil juba silma peal hoiab;
• Olge nii ostjate kui maaklerite suhtes meeldiv ning viisakas. Pakkuge neile midagi juua, kuid ärge muutuge ülisõbralikuks ja liigselt jutukaks;
• Tehke enda jaoks kindlaks, mis oleks Teie jaoks madalaim aktsepteeritav hind, lisage sellele siis 5-8% ja nii saategi enda jaoks turustatava hinna. Sellisel juhul olete jätnud endale veel ka veidi ruumi võimalikeks hinnapakkumisteks;
• Laske oma kinnisvara ära hinnata, sest siis saate Te olla kindel, et Te ei küsi kinnisvara eest liiga palju ja -veelgi olulisemalt!- liiga vähe!
• Kui Teil on lärmakad naabrid, siis külastage neid enne oma vaatamise aega ja paluge neil olla vaatamise ajal vaikselt;
• Tuulutage ruumid ja laske neil olla mõnusalt jahedad. Vältige tugevaid aroome ja ärge keerake kütet põhja;
• Laske kinnisvarasse võimalikult palju valgust- lükake kardinad kõrvale, tõmmake rulood üles ja vajadusel pange ka tuled põlema;
• Kinnisvara peab olema kenasti kaunistatud, padjad kohendatud, voodi tehtud, vaibad sirged jms.;
• Kui ostja tuleb kinnisvara vaatama koos maakleriga, siis paluge maakleril uurida kas ostjal on nõutavad finantsid juba olemas või nad alles uurivad laenuvõimalusi;
• Kinnisvara peab olema reklaamitud head piltidega. Kui Te pole maakleri tehtud fotodega rahul, siis paluge tal uued fotod teha;
• Kui Te soovite sooritada kiirmüüki, siis jälgige tähelepanelikult turul toimuvat, sest sagedased hinnakukkumised võivad sundida Teidki kiirmüügi eesmärgil oma kinnisvara hinda alandama.