Kinnisvarasse investeerimine on olnud üks eelistatumaid investeerimismeetodeid alates börsiturgude kokkukukkumisest varajastel 1900ndatel aastatel. Kui plaanite investeerida kinnisvarasse, siis tuleb tähele panna järgmisi 4 aspekti: rendikasumit, kapitali väärtuse hindamist, hinda ja ajastust.

Kasum

Enne kinnisvarasse investeerimist tehke netkasumi kalkulatsioon, milleks võite kasutada meie pakutud kasumikalkulaatorit. See aitab selgust saada selle kohta kas tehing on tulus või mitte. Vaid intressil baseeruva laenu puhul saab lihtsalt selgust siis, kui võrdlete intressimäära oma rendikasumiga. See näitab kas Teile jääb raha üle või Te peate laenu tagasimakseks omapoolse panuse lisama. Siinkohal tuleb tõdeda, et vaid intressil baseeruvad laenud ei ole sagedased.

Kapitali väärtuse hindamine

Kapitali väärtuse hindamisel mängivad sageli olulist rolli kinnisvara asukoht ja omapära, näit. kui kinnisvara paikneb äärelinnas ning seda ümbritseb rohkelt vaba maad uute ehitiste jaoks, siis kapitali väärtus on kindlasti vähem või siis võib selle väärtus tõusta aeglasemalt kui juba kindlalt piiritletud kinnisvara puhul, mis asub prestiižes rajoonis. Hea mõte on keskenduda just sellistele piirkondadele, kus uute ehitiste rajamisvõimalused on limiteeritumad. Püüdke leida piirkond, mis on juba kindlalt piiritletud kas teiste valmisehitiste, ranna, ajalooliste ehitiste, kesklinna, eramajade jms-ga. Kui soovite saada teavet potensiaalsete väärtustatud piirkondade kohta, siis võtke meiega ühendust ja me aitame teid rõõmuga.  

Hind

Valides välja hea asukoha ja korraliku rendikasumiga kinnisvara ei ole piisav argument selleks, et maksta liigkõrget hinda. Uurige eelnevalt hinnatasemeid ja tehke enda jaoks selgeks kas pakutav hind on üle-või alahinnatud. Ülemaksmisel väheneb Teie kasum ja kinnisvara väärtus tõuseb aeglasemalt. Pidage hinna suhtes läbirääkimisi ja kinnisvarade hulgiostmisel garanteerige enda jaoks sobiv soodustus.

Ajastus

Õige ajastus on kinnisvaraturule tulekul äärmiselt oluline, sest kinnisvarabuumi ajal ostmine mõjutab kindlasti negatiivselt Teie rendikasumit ja kapitali väärtust lühiajaliselt. Ükskõik kui raske sellega võib olla leppida ja ükskõik kui raske see majanduslikult ka poleks, üritage oma investeeringuga oodata kuni turuseisu stabiliseerumiseni, sest nii on paremad tulemused kindlamad tulema. Siis on suuremas võimalus soetada kvaliteetset ja korraliku kapitali kasumiga kinnisvara.

Investorite klubi

TallinnHome'i' "Investorite klubi" on diskreetne teenus neile investoritele, kes huvituvad erinevatest investeerimisvõimalustest. TallinnHome valib oma koostööpartnerite pakkumiste hulgast välja head, huvitavad või eksklusiivsed kinnisvarad ning edastab aeg-ajalt vastavaid pakkumisi kajastavaid emaile klubiliikmetele. Paljud "Investorite klubi" kinnisvarad ei ole avalikustatud ega avalikult välja reklaamitud, mistõttu meie Investorite klubiga liitumisel on Teil ligipääs eksklusiivsetele investeerimisvõimalustele ja -eelistele.